Тел.+7(968) 435-47-62

Адрес: г. Москва,идет смена адреса

Регистрация договора залога недвижимости в Москве

Регистрация залога недвижимости невозможна в случаях, если:

предмет залога ограничен предшествующим залогом;

если предшествующий залог не допускает последующий;

предмет залога изъят из оборота.

Что входит в комплекс услуг по регистрации залога недвижимости?

  • предварительная оценка возможности регистрации договора залога недвижимости;
  • определение комплекта документов, необходимых для государственной регистрации договора залога недвижимости (квартира или нежилое помещение);
  • согласование сроков проведения государственной регистрации договора залога;
  • правовая оценка представленных  документов на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации;
  • подготовка и направление запросов в государственные органы власти, если это необходимо;
  • подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации строений;
  • формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора;
  • сопровождение проведения государственной регистрации договора залога, получение свидетельства о регистрации права и передача его.

Какие документы необходимы для регистрации договора залога?

  • заявления сторон договора залога или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении);
  • документ (квитанция) об оплате регистрации;
  • нотариальные доверенности на представление участников сделки;
  • подлинник договора залога недвижимости в количестве, равном числу участников договора, и один для управления Федеральной регистрационной службы;
  • кредитный или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой;
  • закладная, если договором об ипотеке предусмотрено ее составление;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект в ЕГРП.

Регистрация залога недвижимости (ипотека) осуществляется Федеральной регистрационной службой, только в соответствии с Федеральным законом, путём внесения записи о регистрации в Единый государственный реестр прав, с сопутствующим занесением записей о регистрации в определённые разделы ЕГРП, и записей на правоустанавливающих документах заявителя, с присвоением даты и номера регистрации.

Дата, когда осуществлена регистрация залога недвижимости, является датой заключения договора – ипотеки, с этого момента у залогодержателя возникает право залога. Это право позволяет получить обратно денежные средства от должника, с учётом всех требований по обязательствам, указанным в правоустанавливающем договоре  ипотеки.

Договор залога составляется в письменной форме, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Предмет ипотеки принадлежит либо самому залогодателю, либо физическому или юридическому лицу, которого он представляет, на правах хозяйственного ведения или собственности.

Срок регистрации договора залога недвижимости – 6  рабочих дней.

Стоимость регистрации 

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации договора залога недвижимости звоните по телефону:+7 968-435-47-62,+7 903-976-46-89