Государственная регистрация договора ренты
Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Что входит в комплекс услуг по государственной регистрации договора ренты?
- правовая оценка представленных документов;
- подготовка документов, необходимых для проведения технической инвентаризации строений (при необходимости);
- формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора ренты;
- представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора ренты, получение зарегистрированного договора ренты и передача его.
Какие документы необходимы для регистрации договора ренты ?
- подлинники договора ренты (подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора – для договора в нотариальной форме);
- подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и прочие) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП;
- выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия);
- кадастровый паспорт и экспликация жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы);
- другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение – рентополучателя, залогодержателя);
Договоры ренты – это двусторонние договоры, сторонами которых выступают плательщик ренты и получатель ренты. Рента – это периодические платежи, которые плательщик ренты обязан уплачивать ее получателю в обмен на полученное в собственность имущество. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Рентные договоры подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной Регистрационной Службе, если под выплату ренты передается недвижимость. Основными особенностями таких договоров являются обременение рентой недвижимого имущества и возникновение залога в силу закона для обеспечения рентного обязательства. При государственной регистрации таких договоров регистрируется сама сделка (договор ренты), регистрируется право собственности плательщика ренты, регистрируется залог в пользу получателя ренты и регистрируется обременение прав плательщика ренты.
Срок регистрации договора ренты – 5 рабочих дней.
Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации договора ренты звоните по телефонам:
+7 968-435-47-62,+7 903-976-46-89
