Тел.+7(968) 435-47-62

Адрес: г. Москва,идет смена адреса

Регистрация договора мены

 

Меной называется сделка, когда одна сторона передает имущество второй, получая взамен другое имущество. Мена не обязательно должна быть равноценной, когда стоимость объектов идентична. Допускается и неравноценность. В таком случае происходит доплата разницы одной из сторон.

Регистрация договора мены должна происходить после того, как участники сделки предварительно просчитают стоимость передаваемых объектов. Согласование размеров доплаты происходит сторонами без вмешательства регистратора. Регистрация договора мены дает статус продавца недвижимости и обязывает его передать права на жилплощадь покупателю. Но продавец в то же время становится и покупателем товара, который следует принять.

Регистрация договора мены в финансовом плане намного выгоднее по сравнению с оформлением договора купли-продажи недвижимого имущества. При условии равноценности договора можно избежать оплаты НДФЛ. При неравноценной сделке оплата возлагается на сторону, которая получила доплату.

Регистрация договора мены очень часто практикуется, если возникла необходимость переселения жильцов дома, который предназначен для сноса. Она может быть и нотариально заверенной, но это не обязательное условие.

В документе описываются объекты недвижимости: общая и жилая площади, количество комнат, адрес, цена объекта. Регистрация договора мены должна происходить с указанием свидетельства собственности. Если же собственниками жилплощади являются несовершеннолетние дети, то для совершения сделки понадобится разрешение органов опеки.

Как происходит регистрация договора мены ?

  1. юридическая консультация по вопросу государственной регистрации права собственности;
  2. анализ предоставленной документации и правовая экспертиза;
  3. заполнение заявления на подачу документов на регистрацию;
  4. подача документов на регистрацию в Росреестр;
  5. получение зарегистрированных документов и передача их.

Какие документы необходимы для регистрации договора мены?

  1. Договор мены;
  2. свидетельство о государственной регистрации права;
  3. документы-основания, указанные в свидетельстве;
  4. выписка из домовой книги из паспортного стола или Единый жилищный документ;
  5. доверенности от двух сторон;
  6. кадастровый паспорт, документы БТИ в случае перерегистрации ранее возникшего права (до 1998 г.), изменения площади, перепланировки;
  7. квитанция от об оплате государственной пошлины;
  8. заявления на регистрацию договора мены (заполняются при подаче документов).

 Срок регистрации договора мены — 9 рабочих дней (нотариальная сделка 5 рабочих дней)

Стоимость регистрации 

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрация договора мены звоните по телефонам:+7 968-435-47-62,+7 903-976-46-89