Регистрация договора купли-продажи квартиры, комнаты
Регистрация договора купли-продажи квартиры, комнаты осуществляется территориальным органом Управления Федеральной регистрационной службы, занимающимся регистрацией прав на жилые помещения.
Что входит в комплекс услуг по регистрации договора купли- продажи недвижимости?
- правовая экспертиза предоставленных документов на недвижимость для регистрации договора купли-продажи.
- подготовка договоров отчуждения недвижимости, необходимого нотариального сопровождения.
- формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, комнаты.
- подача документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, получение зарегистрированного договора и передача его.
Какие документы необходимы для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости?
- договоры купли-продажи, равные числу сторон договора и один экземпляр для Росреестра
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, комнату.
- выписка из домовой книги или единый жилищный документ.
- Документы-основания, указанные в свидетельстве.
- нотариальное согласие супруга/супруги на совершение сделки купли-продажи квартиры, комнаты.
Если стороны договора или одна из сторон – юридическое лицо, предоставляется пакет учредительных и уставных документов в нотариальных копиях (св-ва ОГРН, ИНН, Устав/Учред. договор, приказы о назначении Ген. директора), Выписка из ЕГРЮЛ (действует не более 1 мес. ), решение/протокол полномочного органа организации о совершении сделки, квитанции об оплате гос. пошлины.
В случаях, если в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры, комнаты регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
На регистрацию купли-продажи квартиры, комнаты обращаются продавец и покупатель квартиры, комнаты, либо их законные представители, при этом предоставляя вместе с 3 экземплярами договора купли-продажи квартиры, комнаты также пакет необходимых документов, включающий в себя: документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (свидетельство, договор), нотариальное согласие супруга на сделку, выписку из домовой книги, квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи квартиры, комнаты.
Договор купли-продажи квартиры, комнаты заключается в простой письменной форме (ППФ), нотариального удостоверения не требует и должен содержать условия, предусмотренные для договоров купли-продажи недвижимости: предмет, цена, передача недвижимости, права и обязанности сторон. Существенным условием договора купли-продажи квартиры, комнаты является перечень лиц с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой, комнатой, после ее приобретения покупателем.
Срок регистрации договора купли-продажи квартиры, комнаты, – 9 рабочих дней.
Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации договора купли-продажи квартиры, комнаты звоните по телефонам:+7 968-435-47-62,+7 903-976-46-89
